王连昌、王永祥合同纠纷民事二审民事裁定书（2021）新40民终1630号

• 案件编号

  （2021）新40民终1630号

• 案件名称

  王连昌、王永祥合同纠纷民事二审民事裁定书

• 审理法院

  新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院

• 所属地区

• 案件类型

  民事案件

• 审理程序

  民事二审

• 裁判日期

  2021/9/10 0:00:00

• 当事人

  王连昌;王永祥

• 案件缘由

  合同纠纷

• 法律依据

  《中华人民共和国民事诉讼法》:第一百七十条第一款第三项

新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院民事裁定书（2021）新40民终1630号上诉人（原审原告、反诉被告）：王连昌，男，1973年5月17日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州察布查尔锡伯自治县。        委托诉讼代理人：唐庆红，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。        被上诉人（原审被告、反诉原告）：王永祥，女，1970年4月10日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州昭苏县。        委托诉讼代理人：朱斌，新疆信禾诚律师事务所律师。        上诉人王连昌因与被上诉人王永祥土地承包经营权合同纠纷一案，不服察布查尔锡伯自治县人民法院（2020）新4022民初1355号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年7月26日立案后，依法组成合议庭，并于2021年8月27日公开开庭审理了本案。上诉人王连昌的委托诉讼代理人唐庆红，被上诉人王永祥的委托诉讼代理人朱斌到庭参加诉讼。        本院认为，王连昌与王永祥于2019年3月11日签订了《农村集体土地流转（承包）合同》后，同日双方又与村委会签订了《关于王永祥将集体土地转包王连昌补充合同》，说明案涉4000亩土地的承包权人已由王永祥变更为王连昌，案涉土地承包权的合同相对人已变更为村委会与王连昌，故现王连昌主张继续履行与王永祥签订的《农村集体土地流转（承包）合同》理由正当，王永祥对与王连昌签订的《农村集体土地流转（承包）合同》并不享有解除权，王连昌土地承包权的解除权在村委会。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”案涉的《农村集体土地流转（承包）合同》系王连昌和王永祥的真实意思的表示，双方均应当按照合同约定履行各自义务，王永祥的义务即交付权属清楚的案涉4000亩承包地，王连昌的义务即按时支付合同约定的200万元建设费，在合同履行过程中，王连昌于2019年3月已依约向王永祥支付了50万元的建设费，但2019年4月王连昌发现案涉的4000亩土地由案外人种植，故其没有按合同约定于2019年4月支付50万元的建设费，根据王连昌二审提交的《示意图》，可以证实在2019年-2021年期间，王连昌也仅种植了一年的2000亩冬小麦，故其不支付50万元建设费系基于王永祥未按约交付案涉土地，按照法律规定其有权行使先履行抗辩权，因此王连昌并不构成违约，一审以王连昌构成根本违约致使合同目的不能实现为由解除合同，该认定不当。现一审法院基于王永祥的反诉解除双方签订的《农村集体土地流转（承包）合同》属适用法律不当，本院在此予以纠正。关于王连昌主张少缴纳建设费用、支付违约金以及要求变更机井、变压器的诉求，可以在重审时予以审查并处理。        综上，本案因出现新的证据、新的事实导致一审法院认定基本事实不清、适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：        一、撤销察布查尔锡伯自治县人民法院（2020）新4022民初1355号民事判决；        二、本案发回察布查尔锡伯自治县人民法院重审。        上诉人王连昌预交的二审案件受理费7300元予以退回。        审判长    李辉审判员    田金华审判员    李霞二〇二一年九月十日法官助理     邹涛书记员    王娅萌  来源：百度搜索“马克数据网”