李玉岭、霍玲等合同纠纷执行异议执行裁定书（2021）辽0726执异135号

• 案件编号

  （2021）辽0726执异135号

• 案件名称

  李玉岭、霍玲等合同纠纷执行异议执行裁定书

• 审理法院

  辽宁省黑山县人民法院

• 所属地区

  辽宁省黑山县

• 案件类型

  执行案件

• 审理程序

  执行审查

• 裁判日期

  2021/9/15 0:00:00

• 当事人

  李玉岭;霍玲;李刚毅;黑山恒跃置业有限公司城东分公司

• 案件缘由

  合同纠纷

• 法律依据

  《中华人民共和国民事诉讼法》:第二百二十七条；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》:第二十四条；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》:第二十四条第一项；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》:第二十四条第二项；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》:第二十四条第三项；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》:第二十九条；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》:第二十九条第一项；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》:第二十九条第二项；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》:第二十九条第三项

辽宁省黑山县人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽0726执异135号案外人：王波，男，1967年11月5日生，汉族，职业：职员，住黑山县。申请执行人：李玉岭，男，1964年5月1日生，汉族，住黑山县。申请执行人：霍玲，女，1962年11月1日生，汉族，住黑山县。被执行人：李刚毅，男，1963年2月12日生，汉族，住黑山县。被执行人黑山恒跃置业有限公司城东分公司，住所地黑山县黑山镇内。负责人：杜硕。本院在执行申请执行人李玉岭、霍玲与被执行人李刚毅、黑山恒跃置业有限公司城东分公司房屋合同纠纷一案过程中，案外人王波向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭，书面进行了审查，现已审查终结。案外人王波称，请求法院停止对登记在被执行人黑山恒跃置业有限公司城东分公司名下，实为案外人王波购买的位于黑山县舒心园小区二期7号楼3单元15层西户、3单元14层西户、5单元15层东户房产的查封等所有执行行为。事实与理由如下：2021年4月25日，案外人与黑山恒跃置业有限公司城东分公司签订了《售楼合同书》，并于2021年5月24日通过王波中国邮政储蓄银行有限公司黑山县支行卡号62×××399银行卡向黑山恒跃置业有限公司城东分公司账户92×××033转款。购房后非因案外人的原因一直没有办理过户手续。案外人向本院提供了《售楼合同书》、转款记录、入住证明。申请执行人李玉岭、霍玲答辩意见，案外人违背最高院关于执行异议与复议规定的第二十九条，所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋的规定。5-15-1已装修价格不符。本院审理查明，申请执行人李玉岭、霍玲与被执行人李刚毅、黑山恒跃置业有限公司城东分公司房屋合同纠纷一案，本院于2021年7月15日作出（2021）辽0726民初1910号民事调解书，本院在执行过程中依据（2021）辽0726执1365号执行裁定书，查封了被执行人李刚毅、黑山恒跃置业有限公司城东分公司房产位黑山镇××小区××楼××单元元：3-15-2、3-14-2，五单元：5-15-1。案外人于2021年4月25日与被执行人黑山恒跃置业有限公司城东分公司签订《售楼合同书》，王波于2021年5月24日向被执行人公司账户转款。同时查明，案外人自认黑山县××唯××套套住房。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”，本案案外人王波购买大量房产且名下已有住房，故对案外人的异议请求，不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十九条之规定，裁定如下：裁定驳回案外人王波的异议请求。当事人、案外人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　纪冬梅人民陪审员　　张会茹人民陪审员　　陈　志二〇二一年九月十五日书　记　员　　任　爽 更多数据：www.nlaw.org