沈阳房地产置业融资担保集团有限公司、史某等被继承人债务清偿纠纷民事一审民事裁定书（2021）辽0113民初9578号

• 案件编号

  （2021）辽0113民初9578号

• 案件名称

  沈阳房地产置业融资担保集团有限公司、史某等被继承人债务清偿纠纷民事一审民事裁定书

• 审理法院

  沈阳市沈北新区人民法院

• 所属地区

  沈阳市

• 案件类型

  民事案件

• 审理程序

  民事一审

• 裁判日期

  2021/9/15 0:00:00

• 当事人

  沈阳房地产置业融资担保集团有限公司;史某;马某

• 案件缘由

  被继承人债务清偿纠纷

• 法律依据

  《中华人民共和国民事诉讼法》:第三十六条

沈阳市沈北新区人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽0113民初9578号原告：沈阳房地产置业融资担保集团有限公司，住所地沈阳市。法定代表人：蔡某，职务总经理。委托诉讼代理人：杨思文，辽宁正时律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘阳，辽宁正时律师事务所实习律师。被告：史某，男，1947年12月27日出生，汉族，住大连市甘井子区。被告：马某，女，1946年4月15日出生，汉族，住大连市甘井子区。原告沈阳房地产置业融资担保集团有限公司与被告史某、马某被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2021年9月6日立案。原告沈阳房地产置业融资担保集团有限公司诉称，1.被告在继承范围内偿还原告代史宁偿还的公积金贷款本金人民币22，266.00元及违约金人民币6，262.21元，共计人民币28，528.21元（以上款项暂算至2021年7月13日，2021年7月14日起按照《抵押合同》约定按照贷款额日万分之五的标准计算至欠款还清之日止）并加倍支付迟延履行期间的债务利息；2.原告对被告继承的、已抵押的位于沈北新区道义北大街160-3号1-5-3，建筑面积56.1平方米的房产享有优先受偿权；3.二被告承担本案全部诉讼费用及原告为实现债权的其他费用。事实及理由：2010年8月，原告与史宁、辽宁省省直往房资金管理中心（以下简称“公积金”）共同签署了《个人往房公积金借款合同》（以下简称借款合同）。合同约定借款金额为11万元、借款期限从2010年8月12日至2020年8月11日，借款用于史宁购买位于沈北新区道义北大街1603号153，建筑面积56.1平方米的商品房。同时约定原告就此笔贷款为被告提供担保，承担连带保证责任。并将上述房产抵押给了公积金。上述合同签订后，公积金按《借款合同》的约定向史宁发放了购房贷款。史宁本应按照合同约定按期还款，但经了解得知，2013年史宁因病去世，未按期偿还贷款，史宁未婚，其父亲即本案被告史某、其母亲即本案被告马某是其法定继承人。公积金在多次向其继承人即二被告催要未果的情况下，要求原告按照《借款合同》约定承担保证责任。原告多次为被告垫付贷款，且已全部垫清，共计垫付贷款金额为22，266.00元。经多次催要，被告至今未履行还款义务。现根据《抵押合同》要求被告偿还垫付款项，并依法享有抵押物权；同时要求被告按日支付贷款额的万分之五的违约金，并承担原告为实现债权所产生的一切费用。本院经审查认为，原告起诉时注明二被告现住址为沈北新区道义北大街160-3号1-5-3，该地址为沈北新区北苑绿洲小区。本院受理后依法向二被告直接送达，未果。经与沈阳汇合缘信物业管理有限公司核实，原告起诉注明的被告居住地址登记人为史宁，2018年5月起已无人居住，现是停水停电状态。所以原告注明的被告住所地不真实，无法送达，也不存在应诉管辖可能。本案案由为被继承人债务清偿纠纷，应由被告住所地法院管辖。因被告住所地均在大连市甘井子区，不属于本院管辖区域，故本案应由大连市甘井子区人民法院管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条规定，裁定如下：本案移送辽宁省大连市甘井子区人民法院处理。本裁定一经作出即生效。审 判 员　张赫然二〇二一年九月十五日法官助理　周欣欣书 记 员　杨秋菊