刘然与郭宗孝农村建房施工合同纠纷二审民事判决书（2021）京02民终11706号

• 案件编号

  （2021）京02民终11706号

• 案件名称

  刘然与郭宗孝农村建房施工合同纠纷二审民事判决书

• 审理法院

  北京市第二中级人民法院

• 所属地区

  北京市

• 案件类型

  民事案件

• 审理程序

  民事二审

• 裁判日期

  2021/9/10 0:00:00

• 当事人

  刘然;郭宗孝

• 案件缘由

  农村建房施工合同纠纷

• 法律依据

  《中华人民共和国民事诉讼法》:第一百七十条第一款第一项

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终11706号上诉人（原审被告）：刘然，男，1982年2月7日出生，汉族，住北京市房山区。被上诉人（原审原告）：郭宗孝，男，1964年1月15日出生，汉族，住北京市房山区。上诉人刘然因与被上诉人郭宗孝农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2021）京0111民初932号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年8月13日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。刘然上诉请求判决：撤销一审判决，诉讼费由郭宗孝负担。事实和理由：刘然主张房屋存在施工质量问题且偷工减料，所以拒绝支付15000元；合同期3个月，郭宗孝未按期完工，门窗、地基均有问题，要求赔偿损失；施工合同是郭宗孝提供存在欺骗欺诈条款；刘然主张因不包外墙涂料总工程款减10000元。郭宗孝同意一审判决。郭宗孝向一审法院起诉请求判决：1.刘然支付建房款尾款25000元；2.诉讼费由刘然承担。一审法院经审理查明：2018年6月16日，刘然（甲方）与郭宗孝（乙方）签订施工合同，约定：甲方委托乙方在周口店镇车厂村二层楼一座约294m2（按实际面积为准），一、二层砖混，结账以乙方大包方式，承建此工程（有基础草图和现场说明），合同总工程款为35万元，后附施工工序表，双方就以下项目商议如下：一、施工日期：2018年6月16日至2018年9月16日竣工。二、付款方式：乙方进入施工现场3-7日内，甲方付乙方拾万元工程材料款。第一层现浇顶完成后，甲方付乙方十万元。二层现浇顶完成后，甲方付乙方十万元，其余工程款待验收合格后一次性付清。三、乙方在甲方现场内施工期间，甲方提供水、电、路，乙方必须文明施工，严格安全规定，出现任何工程质量，人员安全事故，乙方全部负责。四、违约责任：任何一方违反本合同条款的行为构成违约，向另一方承担赔偿责任，出现争议友好解决，协商不成可向甲方所在地法院诉讼。五、本合同一式两份，双方签字后生效，若有其它项目或改动，双方商议价格另定。后备施工项目说明。上有刘然、郭宗孝签字。2018年6月16日开工，竣工时间为2019年3月，刘然给付郭宗孝施工款项325000元。刘然于2019年11月中旬入住。一审中，刘然主张因不包外墙涂料总工程款减10000元，但未提供足够的证据予以证明，郭宗孝对此亦不予认可。刘然主张郭宗孝施工存在质量问题，提供照片予以佐证。郭宗孝对此不予认可。刘然申请对涉案房屋的房屋质量进行鉴定，后撤回该鉴定申请。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据查明的事实，刘然与郭宗孝签订的《施工合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方均应依照合同约定行使权利和履行义务。本案中，郭宗孝为刘然完成建房等施工项目后，刘然理应向其支付建房工程款。现郭宗孝要求刘然给付所欠施工款，符合法律规定，法院予以支持。但是，刘然于2019年11月中旬入住涉案房屋后，发现房屋存在施工质量问题，对此法院综合考虑，酌情确定刘然应支付郭宗孝建房款尾款15000元。综上，一审法院于2021年7月判决：一、刘然于判决生效后十日内支付郭宗孝建房尾款15000元；二、驳回郭宗孝的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审查认定的事实与一审法院查明事实无异。本院认为，依法订立的合同，对双方当事人均有法律约束力。刘然与郭宗孝签订的《施工合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。郭宗孝完成施工任务，刘然应当支付工程尾款。考虑到刘然提供的照片一定程度上反映了工程存在的问题，一审法院根据本案合同履行的实际情况，酌情确定刘然给付郭宗孝工程尾款15000元，公平合理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费175元，由刘然负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长　　刘　洁审 判 员　　张玉贤审 判 员　　耿燕军二〇二一年九月十日法官助理　　方浩然书 记 员　　王远征书 记 员　　果满树 微信公众号“马克 数据网”