马娇、刘军租赁合同纠纷民事一审民事裁定书（2021）辽0304民初4832号

• 案件编号

  （2021）辽0304民初4832号

• 案件名称

  马娇、刘军租赁合同纠纷民事一审民事裁定书

• 审理法院

  辽宁省鞍山市立山区人民法院

• 所属地区

  辽宁省鞍山市

• 案件类型

  民事案件

• 审理程序

  民事一审

• 裁判日期

  2021/9/13 0:00:00

• 当事人

  马娇;刘军

• 案件缘由

  租赁合同纠纷

• 法律依据

  《中华人民共和国民事诉讼法》:第二十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》:第三十六条

辽宁省鞍山市立山区人民法院民 事 裁 定 书(2021)辽0304民初4832号原告：马娇，女，1990年3月18日出生，汉族，住所地：鞍山市铁东区。被告：刘军，女，1968年4月26日出生，汉族，鞍山市铁东区。原告马娇诉被告刘军租赁合同纠纷一案，本院于2021年9月7日立案。马娇向本院提出诉讼请求：1、依法判令刘军返还马娇押金1000元。2、案件受理费由刘军承担。事实与理由：马娇与案外人共同经营烟酒行，并以马娇名义与刘军签订房屋租赁协议，刘军将位于立山区中华北路的房屋租给马娇，租期两年，每年租金5000元，押金1000元。因经营烟酒审批有特殊要求，故双方在签订租赁合同时明确约定，“如烟草证办不下来，返押金，工伤注销，合同作废”。马娇办理了工商登记，在办理烟草许可时未获批准，2021年8月26日办理了注销登记。此时马娇与刘军已达成了租赁合同解除条件，但刘军却未返还押金。刘军未在答辩期间提交答辩状，亦未在该期间对管辖权提出异议。本院经审查认为，本案立案的案由为租赁合同纠纷，并按照租赁物所在地确定的管辖，而本案中，马娇起诉只涉及到押金部分，对租赁合同本身并未涉及。房屋租赁中交纳的押金，要根据实体审理确定该押金的性质，但无论属于什么性质，单纯针对押金产生的纠纷与租赁合同无关，故本案案由并非为租赁合同纠纷，在未进行实体审理时将该案由界定为合同纠纷更为适宜，本案应按照一般合同确定管辖权，即被告住所地或合同履行地。本案被告的住所地在鞍山市铁东区，双方未约定合同履行地，根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条规定，争议标的为给付货币的，接收货币一方住所地为合同履行地，争议标的为其他的，由履行义务一方所在地为合同履行地。本案中，马娇要求返还押金，争议的标的是给付货币，接受货币一方的马娇所在地亦在鞍山市铁东区，故本院对该案件无管辖权。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第十八条之规定，裁定如下：本案移送辽宁省鞍山市铁东区人民法院。本裁定一经作出即生效。审判员　　宋丽华二〇二一年九月十三日书记员　　闻　丹 百度搜索“马 克 数 据 网”