杨艳、李富春等财产损害赔偿纠纷民事一审民事判决书（2021）陕0114民初132号

• 案件编号

  （2021）陕0114民初132号

• 案件名称

  杨艳、李富春等财产损害赔偿纠纷民事一审民事判决书

• 审理法院

  西安市阎良区人民法院

• 所属地区

  西安市

• 案件类型

  民事案件

• 审理程序

  民事一审

• 裁判日期

  2021/9/26 0:00:00

• 当事人

  杨艳;李富春;西安市阎良区丽都物业有限责任公司;西安阎良东部热力有限公司

• 案件缘由

  财产损害赔偿纠纷

• 法律依据

  《中华人民共和国侵权责任法》:第二条第一款；《中华人民共和国侵权责任法》:第二条第二款；《中华人民共和国侵权责任法》:第十五条第一款第六项；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》:第九条第一款第三项

西安市阎良区人民法院民 事 判 决 书（2021）陕0114民初132号原告：杨艳。委托诉讼代理人：陈歌，西安市阎良区148法律服务所法律工作者。被告：李**。被告：西安市阎良区丽都物业有限责任公司，住所地：西安市阎良区文化东路。法定代表人：赵婕雯。委托诉讼代理人：秦川，西安市阎良区新兴法律服务所法律工作者。被告：西安阎良东部热力有限公司，住所地：西安市阎良区前进东路北侧107省道南侧。法定代表人：朱全德。委托诉讼代理人：张西峰，陕西荆山塬律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯洋，陕西荆山塬律师事务所实习律师。原告杨艳与被告李**、被告西安市阎良区丽都物业有限责任公司（以下简称丽都物业）、被告西安阎良东部热力有限公司（以下简称东部热力）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈歌，李**，丽都物业委托诉讼代理人秦川，东部热力委托诉讼代理人张西峰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、李**赔偿原告屋顶漏水的维修费4313元；2、本案诉讼费、鉴定费由李**承担。事实及理由：李**系原告楼上业主。2020年12月29日，李**家中水管爆裂，水深50公分，由于漏水导致原告的屋顶及墙纸大面积变色。当时物业参与排水，随后原告多次找物业及社区协商赔偿事宜。李**态度消极，告知原告“你随便告”。该事件发生严重影响了原告的心情。现原告依据维权，请求贵院依法判决。李**辩称：原告不尊重事实，夸大其词，其要求赔偿30000元，没有依据。李**房子，没有装修，这么多年也一直没有供暖。这次家中进水根本原因是有人将楼道中的供暖阀门打开，导致屋内暖气管进水所致。李**也是受害者。目前，这个人没有找到，最起码丽都物业和东部热力应该负相应管理责任。综上，对原告的诉讼请求，李**不予接受。丽都物业辩称，李**在丽都物业未办理接房手续，丽都物业对暖气管线没有维护及修缮义务。案涉房屋出现漏水，各方均认可是由李**房内暖气管线漏水所致，而暖气费的收取及维护均由东部热力进行，故此，丽都物业不应承担赔偿责任。东部热力辩称，李**房屋没有供暖，东部热力只收取30%的管理费（李**也没有缴纳）。对于李**暖气管道阀门是否被打开，东部热力不知情。根据原告诉请，案涉供暖产权不属于东部热力所有。根据相关规定，应以产权的归属追究责任。综上，东部热力不应承担赔偿责任。本院经审理认定如下：原告系阎良区金松新天地小区2幢3单元3层西户业主。李**系阎良区金松新天地小区2幢3单元4层西户业主。2020年12月29日，因李**房屋内暖气管道及卫生间漏水，致原告屋顶及墙纸受损。2021年1月8日，原告诉至本院，请求李**赔偿30000元（暂定）。2021年1月20日，原告对其财产损害申请进行鉴定，并缴纳鉴定费10000元。2021年5月24日，鉴定机构出具意见：原告房屋因漏水所造成的损失的维修费用为4313元。庭审中，原告将其诉请变更为李**赔偿维修费4313元并承担本案诉讼费、鉴定费。因各方各持己见，致调解不能成立。上述事实，有当事人陈述、合同、照片、鉴定意见等证实，本院予以确认。本院认为，侵害民事权益，应当依法承担侵权责任。2020年12月29日，李**房屋内暖气管道及卫生间漏水，造成原告房屋损失4313元的事实清楚。因李**对其房屋内享有产权的暖气管道及卫生间未尽到维护及修缮义务，据此，原告请求李**赔偿损失4313元，于法有据，本院予以支持。原告其他诉请，本院不予支持。李**的辩解，于法无据，本院不予采信。丽都物业的辩解，于法有据，本院予以采信。东部热力的辩解，于法有据，本院予以采信。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条第一款第（六）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第一款第（三）项的规定，判决如下：一、本判决生效后10日内，被告李**赔偿原告杨艳房屋损失4313元；二、驳回原告杨艳其他诉讼请求。本诉案件受理费275元，鉴定费10000元，由原告负担8798元，李**负担1477元。因原告均已预交，故李**应在履行判决时给付原告1477元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判员　　李子淏二〇二一年九月二十六日书记员　　王　宏 更多数据：www.nlaw.org