陈伟等与于洪胤租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书（2021）京民申936号

• 案件编号

  （2021）京民申936号

• 案件名称

  陈伟等与于洪胤租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

• 审理法院

  北京市高级人民法院

• 所属地区

  北京市

• 案件类型

  民事案件

• 审理程序

  民事审判监督

• 裁判日期

  2021/9/2 0:00:00

• 当事人

  陈伟;北京市旺居汇房地产经纪有限公司;于洪胤

• 案件缘由

  租赁合同纠纷

• 法律依据

  《中华人民共和国民事诉讼法》:第二百零四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》:第二百零四条第二款；《中华人民共和国民事诉讼法》:第二百零六条

北京市高级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京民申936号再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：陈伟，男，住北京市东城区。被申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：于洪胤，男，住四川省宣汉县。委托诉讼代理人：江**，北京尚梓律师事务所律师。委托诉讼代理人：连莹莹，北京尚梓律师事务所律师。一审第三人：北京市旺居汇房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：李志永，总经理。再审申请人陈伟因与被申请人于洪胤、一审第三人北京市旺居汇房地产经纪有限公司租赁合同纠纷一案，不服北京市第三中级人民法院（2020）京03民终1287号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。陈伟申请再审称，1．本案中，在被申请人一方对于涉案房屋交付问题明显存在举证证据不足，而申请人充分举证被申请人占有房屋的情况下，原判决认为申请人无权主张房屋占有使用费，系认定事实错误，导致原判决适用法律错误。2．即使原判决认定涉案《东苇路租赁合同》无效，那么，合同无效后，免租期内被申请人应当向申请人支付房屋占有使用费。3．原判决判令申请人赔偿被申请人打井费及塑钢门窗费事实认定不清，判决申请人承担赔偿责任也违背公平原则中的衡平原则。请求：1．依法撤销（2019）京0105民初4204号民事判决第二项、第三项、第四项、第六项及（2020）京03民终1287号民事判决。2．本案全部诉讼费由被申请人承担。被申请人于洪胤口头答辩称，原审判决认定的事实清楚适用法律正确，申请人的再审申请不符合民诉法的法定情形，其申请再审的理由是对法院认定的异议，是对房屋交付的认定和免租期是否交付费用的争议，这些问题在二审判决中以争议焦点的形式进行了回应。本案已经执行和解，陈伟向申请人支付了200万，本案已经执行完毕了。故不同意申请人的再审申请，请求法院予以驳回。一审第三人旺居汇公司未提交意见。本院经审查认为，本案中关于涉案房屋的占用及返还问题事实不清，还须进一步审查。陈伟的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第一款之规定，裁定如下：一、指令北京市第三中级人民法院再审本案；二、再审期间，中止原判决执行。审 判 长　陶志蓉审 判 员　张　然审 判 员　韩君贵二〇二一年九月二日法官助理　陈　瑶书 记 员　陆芊雯 来源：百度搜索“马克数据网”