许洁、徐磊等合同纠纷民事一审民事裁定书（2021）陕0303民初2962号

• 案件编号

  （2021）陕0303民初2962号

• 案件名称

  许洁、徐磊等合同纠纷民事一审民事裁定书

• 审理法院

  宝鸡市金台区人民法院

• 所属地区

  宝鸡市

• 案件类型

  民事案件

• 审理程序

  民事一审

• 裁判日期

  2021/9/9 0:00:00

• 当事人

  许洁;徐磊;余金奎;段广敏

• 案件缘由

  合同纠纷

• 法律依据

  《中华人民共和国民事诉讼法》:第二十一条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》:第二十一条第二款；《中华人民共和国民事诉讼法》:第二十一条第三款；《中华人民共和国民事诉讼法》:第一百二十七条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释:第十八条第二款

 陕西省宝鸡市金台区人民法院民事裁定书 (2021)陕0303民初2962号 原告：段广敏，女，1974年2月10日出生，汉族，住安徽省界首市。原告：余金奎，男，1972年7月21日出生，汉族，住址同上。被告：徐磊，男，1978年5月2日出生，汉族，住陕西省西安市未央区。被告：许洁，女，1981年7月28日出生，汉族，住址同上。原告余金奎、段广敏与被告许洁、徐磊合同纠纷一案，本院于2021年7月6日立案。余金奎、段广敏诉称，2014年4月30日，原告以被告徐磊、许洁的名义出资购买了合肥市长丰县北城世纪城泽徽苑13栋201室商品房和车库，其中房屋价款571574元，车位价款6万元。房屋交付后，原告支付了相应的税费、物业费共计3万元，案涉房屋的买卖合同、发票、收据、领证凭条、住宅质量保证书、停车证等相关文件均在原告处保存。2016年7月，因原告和案外人代培军、曹银华有债权纠纷，原告将案涉房屋出售给代培军、曹银华。代培军、曹银华将案涉房屋出租并按期缴纳物业费。2018年1月23日，被告许洁、徐磊利用其登记人的身份从房屋管理部门骗取案涉房屋的产权证后，随即以明显低于市场价111万出售(当时市场价为130万)给第三人，案外人代培军、曹银华知道后，立即向法院起诉。2020年11月19日，界首市人民法院(2020)皖1282民初1553号判决书判决代培军、曹银华和徐磊、许洁无合同关系，无权要求返还案涉房屋款。被告徐磊、许洁只是挂名房主，对案涉房屋和配套车位无任何的出资，对案涉房屋无任何的管理和使用，基于原告是案涉房屋实际的出资人和所有人，两被告无权处分和支配案涉房屋。被告主观上恶意的非法占有，客观上无权转让的行为，严重侵害了原告的合法权益。然两被告百般抵赖、拒不返还案涉房屋出售款。为维护原告的合法权益，依据相关法律，向贵院提起诉讼，望判如所请。被告徐磊、许洁在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。二人在2018年11月将户口迁移至陕西省西安市未央区，并在此居住至今，其户籍地和经常居住地均为西安市未央区。同时，二被告向本院提交了户口本、居民身份证、西安雅润物业管理有限公司证明。本院经审查认为，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案二被告现住所地为西安市未央区。双方未约定合同履行地，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第十八条第二款的规定，争议的焦点为给付货币的，接受货币一方所在地为合同履行地，本案二原告住所地为安徽省界首市。因此，本院对本案无管辖权，二被告所提管辖权异议成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条、第一百二十七条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第十八条第二款之规定，裁定如下：许洁、徐磊对管辖权提出的异议成立，本案移送陕西省西安市未央区人民法院处理。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。审　　判　　员　　　朱　兵   二〇二一年八月十二日法  官  助  理　　　董璐瑶 书　　记　　员　　　王　杰1  关注公众号“马 克 数 据 网”