辽宁富亿达物业管理有限公司、宛星志服务合同纠纷民事一审民事裁定书（2021）辽1402民初3223号

• 案件编号

  （2021）辽1402民初3223号

• 案件名称

  辽宁富亿达物业管理有限公司、宛星志服务合同纠纷民事一审民事裁定书

• 审理法院

  葫芦岛市连山区人民法院

• 所属地区

  葫芦岛市

• 案件类型

  民事案件

• 审理程序

  民事一审

• 裁判日期

  2021/9/1 0:00:00

• 当事人

  辽宁富亿达物业管理有限公司;宛星志

• 案件缘由

  服务合同纠纷

• 法律依据

  《中华人民共和国民事诉讼法》:第一百一十九条第二项；《中华人民共和国民事诉讼法》:第一百五十四条第一款第三项；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释:第二百零八条第三款

葫芦岛市连山区人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽1402民初3223号原告辽宁富亿达物业管理有限公司，住所地葫芦岛市龙港区龙湾大街转盘处。法定代表人王国栋，系该公司总经理。委托诉讼代理人韩冬、张佳滢，系辽宁大潮律师事务所律师。被告宛星志，男，其他信息不详。原告辽宁富亿达物业管理有限公司与被告宛星志服务合同纠纷一案，本院受理后进行了审理。原告辽宁富亿达物业管理有限公司诉称，原告于2018年9月1日与被告所在小区的业主委员会签订了《北岸龙庭小区物业管理合同》（以下简称“管理合同”），双方形成了合同关系。依据该合同第六条第1项约定“住宅物业管理服务费每平方米0.67元/月，电梯费每年432元。”以及第四条第5项约定“逾期欠费业主将按每月万分之五的标准计算缴纳违约金…对欠费超过三个月的业主，可提起诉讼追讨，败诉方除补缴物业管理费外，还应承担胜诉方合理的律师费用。”被告所有的位于北岸龙庭房屋，面积174.21m2,每年物业费1401元、电梯费432元。自原告开始服务至今，一直未缴纳物业服务费，至起诉之日被告共拖欠原告物业服务费（包含电梯费）5499元。依据管理合同约定，被告除应按日万分之五缴纳违约金外，还应支付原告因追索物业管理费而产生的律师费。原告方数次向被告催收物业服务费，但被告一直未予缴纳，拒绝履行合同义务。故，诉至法院，请求法院判令被告支付原告物业费4203元、电梯费1296元，共5499元，并支付逾期违约金及律师费1000元，本案诉讼费由被告承担。本院认为，原告起诉要有明确的被告,原告起诉提供的被告的姓名、性别、年龄、住所等项目应该明确具体，本案中，原告不能提供被告宛星志的具体的住所详址等自然情况，客观上无法确定被告，属于不能提供明确的被告，不符合起诉的实质条件，故应裁定驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（二）项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下:驳回原告辽宁富亿达物业管理有限公司的起诉。案件受理费25元，退还原告辽宁富亿达物业管理有限公司。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。审判员　　王晶晶二〇二一年九月一日书记员　　蔡　博 来源：百度“马 克 数据网”