北京市海淀区京海农工商公司等房屋租赁合同纠纷民事裁定书（2021）京01民辖108号

• 案件编号

  （2021）京01民辖108号

• 案件名称

  北京市海淀区京海农工商公司等房屋租赁合同纠纷民事裁定书

• 审理法院

  北京市第一中级人民法院

• 所属地区

  北京市

• 案件类型

  管辖案件

• 审理程序

  民事管辖

• 裁判日期

  2021/9/6 0:00:00

• 当事人

  北京市海淀区京海农工商公司;北京宏昆控股有限公司

• 案件缘由

• 法律依据

  《中华人民共和国民事诉讼法》:第三十七条第一款

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京01民辖108号原告：北京市海淀区京海农工商公司，住所地北京市海淀区清华东路甲1号。法定代表人：魏育新，董事长。被告：北京宏昆控股有限公司，住所地北京市海淀区花园东路31号牡丹宾馆1-3层南半部。法定代表人：陈芳，执行董事。原告北京市海淀区京海农工商公司（以下简称京海公司）与被告北京宏昆控股有限公司（以下简称宏昆公司）房屋租赁合同纠纷一案，北京市海淀区人民法院于2021年7月5日立案。原告诉称，双方于2005年签订《尚源学生公寓租赁协议》，宏昆公司承租京海公司位于海淀区清华东路16号的尚源国际公寓A3座，总建筑面积约14051平方米，租赁期限自2006年3月1日至2021年2月28日止。租赁期间，周边房屋租价现已达到每平方米每日8元的价格。但京海公司恪守约定，从来没有提出涨价要求。宏昆公司却欲壑难平，在租赁协议到期后拒不交付房屋。京海公司分别于2020年11月18日、2021年3月19日向其发函，宏昆公司均置之不理，至今仍拒不迁出。故京海公司诉至法院，请求法院判令宏昆公司立即腾退出尚源国际公寓A3座并将房屋交付给京海公司，支付房屋使用费自2021年3月1日至实际交付之日止，按照每平方米每日8元计算。北京市海淀区人民法院经审查认为，该院已于2017年与京海公司签订《租赁合同》，租赁期限自2017年1月1日起至2035年12月31日止。因该院与京海公司有租赁合同关系，就涉京海公司的案件存在利害关系，该院不能行使管辖权，故报请上级法院指定管辖。本院认为，本案原告京海公司与北京市海淀区人民法院有租赁合同关系，存在当事人对公正审理合理怀疑的因素，因此，该院报请不能行使管辖权的事由成立。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条第一款之规定，裁定如下：本案由北京市石景山区人民法院审理。本裁定一经作出即生效。审判长　潘　洁审判员　张寒松审判员　许广会二〇二一年九月六日书记员　杨迪菲 来自：www.nlaw.org