中国人民解放军32677部队、孟凡臣租赁合同纠纷民事二审民事裁定书（2021）辽06民终1970号

• 案件编号

  （2021）辽06民终1970号

• 案件名称

  中国人民解放军32677部队、孟凡臣租赁合同纠纷民事二审民事裁定书

• 审理法院

  辽宁省丹东市中级人民法院

• 所属地区

  辽宁省丹东市

• 案件类型

  民事案件

• 审理程序

  民事二审

• 裁判日期

  2021/9/14 0:00:00

• 当事人

  中国人民解放军32677部队;孟凡臣

• 案件缘由

  租赁合同纠纷

• 法律依据

  《中华人民共和国民事诉讼法》:第一百七十条第一款第一项；《中华人民共和国民事诉讼法》:第一百七十一条

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽06民终1970号上诉人（原审原告）：中国人民解放军32677部队，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区幸福镇添喜路999号。法定代表人：徐茁松，该部队旅长。委托诉讼代理人：郭忠毅，辽宁茂乾律师事务所律师。委托诉讼代理人：焦旭金，辽宁茂乾律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：孟凡臣，男，1951年7月2日出生，汉族，住辽宁省丹东市振兴区。委托诉讼代理人：张国民，丹东市振兴区中欣法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：朱霞，丹东市振兴区中欣法律服务所法律工作者。上诉人中国人民解放军32677部队因与被上诉人孟凡臣租赁合同纠纷一案，不服丹东市振兴区人民法院（2021）辽0603民初2381号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2021年8月16日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。中国人民解放军32677部队上诉请求：撤销一审裁定。事实与理由：原审法院适用《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项规定，“属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”但该条法律条款并未明确本案不属于人民法院受理的范围，本案不予受理于法无据，请求予以纠正。孟凡臣辩称：涉案房屋是被上诉人在涉案房屋建设单位81881部队任正营职军官期间取得的福利待遇，被上诉人与上诉人不存在租赁关系，上诉人无权向被上诉人主张房屋租金。上诉人主张是涉案房屋的所有人、管理者，但33年来没有对涉案房屋尽到管理和维修义务。涉案房屋是被上诉人的福利分房，是随军待遇，应该按照“两个办公厅”文件精神进行房改，而不应要求被上诉人交纳租金。本案纠纷是军队历史遗留的客观问题，不属于人民法院的受案范围。一审法院裁定驳回起诉具有事实和法律依据，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持原裁定。中国人民解放军32677部队在一审诉讼请求：判令被告立即向原告缴纳房租5106元。一审法院经审理认为：原告主张被告缴纳租金，但没有提供证据证明双方存在租赁合同关系，且根据被告占用使用涉案房屋的过程来看，本案属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，不属于人民法院审理范围。一审法院裁定：驳回原告中国人民解放军32677部队的起诉。案件受理费50元，退还给原告中国人民解放军32677部队。本院认为：被上诉人系军队转业干部，在部队任职期间占有使用涉案房屋，现被上诉人已经转业，上诉人要求被上诉人给付其转业后占有使用涉案房屋的租金，属于军队房屋分配、占有、使用的历史遗留及腾退问题，不属人民法院受案范围。同时，虽然被上诉人在涉案房屋居住至今，但被上诉人提出上诉人从未对涉案房屋进行管理和维修，双方没有形成租赁合同关系。故一审法院裁定驳回上诉人的起诉，并无不当。上诉人的上诉请求，本院不予支持。综上，一审法院裁定并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　黄日宏审 判 员　孙雪松审 判 员　孔亮亮二〇二一年九月十四日法官助理　张天骄书 记 员　李益宁 来自：www.nlaw.org