喀左县农村信用合作联社、陈占丽等金融借款合同纠纷民事一审民事判决书（2021）辽1324民初2705号

• 案件编号

  （2021）辽1324民初2705号

• 案件名称

  喀左县农村信用合作联社、陈占丽等金融借款合同纠纷民事一审民事判决书

• 审理法院

  辽宁省喀喇沁左翼蒙古族自治县人民法院

• 所属地区

  辽宁省喀喇沁左翼蒙古族自治县

• 案件类型

  民事案件

• 审理程序

  民事一审

• 裁判日期

  2021/9/9 0:00:00

• 当事人

  喀左县农村信用合作联社;陈占丽;姜兆民

• 案件缘由

  金融借款合同纠纷

• 法律依据

  《中华人民共和国民事诉讼法》:第一百四十四条

辽宁省喀喇沁左翼蒙古族自治县人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1324民初2705号原告：喀左县农村信用合作联社，住所地喀左县大城子镇健康路68号。法定代表人：刘颖，理事长。委托诉讼代理人：白永奎，男，1974年8月5日出生，蒙古族，喀左县农村信用合作联社员工，住喀左县。委托诉讼代理人：董大鹏，女，1984年5月4日出生，汉族，喀左县农村信用合作联社员工，住喀左县。被告：陈占丽，女，1970年9月26日出生，汉族，农民，住喀左县。被告：姜兆民，男，1970年12月20日出生，汉族，农民，住喀左县。原告喀左县农村信用合作联社与被告陈占丽、姜兆民金融借款合同纠纷一案，本院于2021年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告喀左县农村信用合作联社的委托诉讼代理人董大鹏、被告陈占丽到庭参加诉讼。被告姜兆民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告喀左县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、要求被告陈占丽、姜兆民立即偿还借款本金80万元及借款还清之日止的利息，按借款合同约定利率给付利息、罚息及复利；二、要求在拍卖、变卖被告陈占丽、姜兆民名抵押物所获价值范围内优先受偿。三、被告承担诉讼费用及一切违约责任。事实和理由：被告陈占丽、姜兆民于2019年6月25日在原告处借款80万元，用途借新还旧，期限24个月，年利率11.07％，2021年2月23日到期。此笔借款为抵押贷款。被告陈占丽辩称，二被告把院子里的禽舍等抵押给原告，但还有没抵押的房子。被告姜兆民未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年6月23日被告陈占丽、姜兆民作为共同借款人在原告处借贷款80万元，并与原告签订《借款合同》（合同编号：MCON201906180000227），载明“贷款金额为80万元；贷款用途为借新还旧（原贷款用于养殖）；贷款期限自2019年6月25日至2021年2月23日；年利率11.07％”。《借款合同》第七条2.（1）载明“实行按年还息，到期结清本息。第九条1.（6）按合同约定按期足额还本付息。第十条借款人未履行第九条第1款借（3）-（8）项约定的义务，贷款人有权采取以下全部或部分措施：（1）停止支付尚未使用的贷款，并提前收回已发放的贷款。（2）对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同第五条约定的利率基础上加收50%确定。（3）对借款人应付未付利息从应付未付之日起计收复利，复利利息按前款逾期本金罚息利率计算”。借款发放后，二被告于2020年3月26日还利息44,034.00元，余款经原告催要，二被告未按期偿还。2019年6月23日原告与被告陈占丽、姜兆民签订《抵押合同》，约定以被告陈占丽名下畜禽舍等财产为上述借款提供抵押担保。《抵押合同》第二条抵押担保范围2.1载明“抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管费用、实现债权的费用和借款人所有其他应付费用”。第四条抵押物4.1载明“抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等的法律效力，但《抵押物清单》对抵押物价值的约定不作为抵押权人处分该抵押物时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制”。《抵押物清单》列明的抵押物为位喀左县村的建筑物（农业设施物权登记证：1207W1400018号）。《抵押合同》签订后，双方办理了抵押登记，农业设施抵押登记证号为喀农经字[2019]4号。农业设施抵押登记证载明“抵押人：陈占丽；建筑类别：畜禽舍；坐落喀左县村；建筑栋数：共11栋（畜禽舍8栋、办公室2栋、库房1栋）；建筑面积：4425.62㎡”。上述事实，有原告提供的《借款合同》、借款凭证、借款申请书、还款列表、《抵押合同》、抵押物清单、农业设施物权登记证、农业设施抵押登记证、户口薄复印件、身份证复印件及当事人陈述等证据在卷证实，并经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，原告与二被告签订的《借款合同》、《抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现被告未按约定还款，构成违约，故原告要求被告偿还借款本金合计80万元及利息等的诉讼请求，本院予以支持。关于已还利息的数额，被告陈占丽称除原告统数额外另有还款，但其未能提交相应的证据材料，因此，本院不予采纳。已还利息数额暂以原告统计为准，如被告陈占丽有证据证明除原告统计数额外另有还款，可另行协商处理或另行主张权利。原、被告签订《抵押合同》，并办理了抵押登记，故原告要求就抵押物所获价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十八条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈占丽、姜兆民于本判决生效之日起10日内偿还原告喀左县农村信用合作联社借款本金80万元，并依据《借款合同》约定的利率及方式计付利息、罚息、复利，至借款还清之日止（已付息44,034.00元，予以扣减）。二、原告喀左县农村信用合作联社对案涉抵押物（详见编号为喀农经字[2019]4号的农业设施抵押登记证）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定期间履行给付义务，则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元，减半收取5900元，由被告陈占丽、姜兆民负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 员　　刘　洋二〇二一年九月九日法官助理　　相文宇书 记 员　　王洪达 来自马克数据网